La impermeabilización de tejados es una de las partes más importantes del proceso de impermeabilización de edificios. Desde Provaiser queremos recordar que es importante realizar tareas de mantenimiento en un inmueble, sobre todo, en las cubiertas superiores para evitar goteras y otros deterioros que puedan provocar problemas en la estructura del edificio a largo plazo. Si reforzamos y reformamos las cubiertas, la construcción se actualiza y se mantiene en buen estado pese al paso del tiempo.
Repetimos: el tejado ocupa una posición destacada en la vivienda, ya que cuida el interior. Sin embargo, como consecuencia del proceso de envejecimiento y desgaste, puede convertirse en un foco de humedad. Por ejemplo, pueden formarse goteras. Las tejas están en contacto con diferentes factores ambientales y sufren cambios frecuentes de temperatura. Por otra parte, también experimentan el impacto de la lluvia, el granizo o la nieve. Con frecuencia, el agua se acumula durante mucho tiempo en lo alto de la casa.
Todos esos impactos son los que provocan el deterioro que se puede solucionar con una buena impermeabilización de tejados.
Impermeabilizar un tejado con corcho proyectado
Prolongar el tiempo de vida de un edificio antiguo implica cuidar su estructura. El tejado forma parte de esta estructura. La impermeabilización de un tejado con corcho proyectado rejuvenece el hogar. Por ello, esta inversión hace que el inmueble sea más acogedor y agradable y que lo sea durante muchos más años. También hay que tener en cuenta que la humedad que se forma en una vivienda afecta negativamente a la salud.
En este sentido, el corcho proyectado es uno de los materiales más innovadores en la actualidad. Es un recurso sostenible, amable y respetuoso con el entorno. Por otra parte, tiene un acabado con un efecto impermeable. Pero no solo posee esta cualidad, sino que, además, cumple otras funciones prácticas. Mejora el aislamiento térmico y, en definitiva, es esencial para mantener una temperatura apetecible en el interior. Por otro lado, también proporciona un buen aislamiento acústico. Deja el interior aislado frente al impacto de los molestos ruidos externos de los que ya os hemos hablado en otras ocasiones.
El proceso de impermeabilización es una solución para prevenir la posible aparición de humedades. Estas se originan en el techo y, sin embargo, profundizan en el interior. Por ejemplo, también pueden estropear la pintura y propiciar la aparición de manchas. Es decir, las humedades pueden experimentar una rápida expansión. Un tejado antiguo, deteriorado y debilitado por el paso del tiempo es más vulnerable ante el impacto de los agentes externos.
El corcho proyectado es un material fuerte, duradero y resistente. Además, su textura elástica le permite adaptarse sin problema a cualquier superficie y cubrir grietas y agujeros con facilidad. Por tanto, posee las características deseadas para evitar la formación de las grietas y roturas.
Principales averías de los tejados
Un tejado sin impermeabilizar y sin una supervisión periódica puede desembocar en diversos problemas y averías como las que hemos comentado antes. Sin embargo, de toda la larga lista de problemas que pueden surgir, esta vez destacaremos únicamente los más frecuentes.
Goteras
El problema más común y uno de esos que puede llegar a causar verdaderos inconvenientes en el interior de las viviendas. Como hemos comentado varias veces, una gotera puede terminar humedeciendo los materiales de la estructura e ir calando capa a capa hasta llegar a nuestro hogar.
Solucionar los desperfectos causados por una gotera requiere pintar, sustituir y cambiar ciertos materiales y, sobre todo, asegurar que todo se ha secado correctamente para evitar que ocurra de nuevo. Sin embargo, el proceso de localizar y arreglar una gotera puede ser más complejo de lo que parece a simple vista. Estas son todas las cosas que debes tener en cuenta:
Localización de Goteras
El primer paso es identificar la fuente de la fuga. Esto puede ser más complicado de lo que parece, ya que el punto donde se observa la gotera no siempre coincide con la ubicación de la entrada del agua. Aquí hay algunas técnicas comunes:
- Inspección visual: Busca signos de daños en tejas, grietas, juntas abiertas o selladores deteriorados. A menudo, una inspección detallada puede revelar el punto exacto de la fuga.
- Prueba con agua: Si la inspección visual no es concluyente, se puede utilizar una manguera para simular lluvia en distintas áreas del tejado, mientras otra persona observa desde el interior para detectar la aparición de goteras.
- Uso de tecnología: Herramientas como cámaras termográficas pueden ayudar a identificar cambios de temperatura que señalan posibles entradas de agua.
Reparación e impermeabilización
Una vez localizada la fuente, es hora de proceder con la reparación e impermeabilización de tejados:
- Preparación del área: Es básico limpiar el área afectada eliminando escombros, musgo, y cualquier material suelto o dañado.
- Reparación de daños: En caso de tejas rotas o agrietadas, estas deben ser reemplazadas. Si la gotera se debe a un problema de juntas o selladores, se deben rehacer estas áreas con materiales adecuados.
- Aplicación de imprimación: En algunos casos, se aplica una imprimación para mejorar la adherencia del material impermeabilizante.
- Impermeabilización: Este es el paso en el que hay que impermeabilizar el tejado. La elección dependerá del material del tejado y de la gravedad del problema. Lo que debes tener claro es que es importante realizar la impermeabilización sobre todo el tejado para evitar dejar zonas especialmente desprotegidas.
- Sellado de juntas y bordes: Es importante sellar todas las juntas y bordes para evitar futuras filtraciones y finalizar correctamente la impermeabilización de tejados.
Desprendimiento de tejas
Un tejado en mal estado puede sufrir el desprendimiento de algunas de sus tejas. Este problema es grave y debe solucionarse con rapidez para evitar que puedan caer a la calle y herir – o algo peor – a los peatones. La impermeabilización de tejados no sólo supone añadir una capa de protección extra, si no mejorar su adherencia para evitar que las tejas caigan con el paso del tiempo.
Beneficios de la impermeabilización de tejados en Valencia
En ocasiones, los daños presentes en un tejado antiguo no se perciben a simple vista. O, al menos, el nivel de alcance de las roturas no parece tan significativo. Sin embargo, las tejas están estropeadas y dañadas. Ya no protegen tanto como cuando estaban nuevas. Como consecuencia de ello, pueden producirse filtraciones de agua. ¿Por qué se forman las filtraciones en la parte superior del edificio? La acumulación de lluvia o de nieve puede traer esta consecuencia. En ese caso, el agua traspasa desde el exterior hasta el interior del edificio.
Los beneficios de la impermeabilización se perciben directamente en el estado de la construcción. Pero el propietario del inmueble también gana en tranquilidad, calma y bienestar. Es decir, deja de preocuparse por la posibilidad de que se formen goteras en una temporada de lluvia abundante en invierno. Y disfruta verdaderamente de su hogar, más allá de los cambios estacionales. Para solucionar una gotera, en primer lugar, conviene identificar el origen. De este modo, podemos analizar las necesidades de un edificio y buscar el remedio más indicado. Con frecuencia, la causa que produce el daño en el tejado está vinculada con un sistema de impermeabilización imperfecto.
Por tanto, la impermeabilización de tejados en Valencia es una inversión necesaria. Es un proceso que mejora el mantenimiento de nuestro edificio, incluido en la zona de Sagunto. Por otra parte, eleva el precio de la vivienda. Un edificio bien mantenido tiene más valor.
